El mercado inmobiliario está recibiendo signos de recuperación y los inversores aprovechan este momento. Los barrios cerrados hace rato que se están consolidando con la llegada de nuevos residentes, que apuestan a una vida más tranquila y rodeada de verde.

Tal es el caso de Puerto Nizuc, un megaproyecto inmobiliario que busca plantar bandera como el “Nordelta de zona sur”.

Juan Ignacio Abuchdid y Martin Gándara lideran este proyecto, que fue lanzado en 2023 por el grupo Invertir en Bolsa (IEB), con un desembolso de u$s 200 millones.

El barrio se emplaza en cerca de 400 hectáreas en Hudson. Actualmente, viven allí 55 familias y hay 270 casas en ejecución.

Salida al río

“Se trata de un proyecto muy ambicioso que busca darle una impronta distinta a lo que ya había en la zona, con amenitties de primer nivel y características únicas. Hoy, Puerto Nizuc es el único barrio con salida al Río de la Plata”, explicó Alexis Billone, encargado de Banca Institucional de IEB.

“Hoy estamos en una etapa donde el barrio ya es una realidad, donde tenemos infraestructura, donde ya se vendieron mil lotes. Al principio se lanzó con buena financiación, y cada lote costaba u$s60 mil, mientras que hoy rondan los u$s150 mil”, agregó Billone.

El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel, orientada a los deportes como cancha de fútbol, un gimnasio Premium, y en un futuro un haras para caballos. Además, tendrá una zona comercial con conocidas marcas de gastronomía, que será para todos los vecinos de la zona, no sólo del barrio privado.

“De acá en 5 años lo vemos como el Nordelta de zona sur”, sostuvo Billone.

El emprendimiento que busca darle una nueva cara a la zona sur.

A partir de este boom inmobiliario y para que este ambicioso proyecto crezca, IEB anunció la ampliación de un Fondo Común de Inversión Cerrado de Puerto Nizuc. De esta manera, se lanzó una ampliación por $20.000 millones, que permitirá la incorporación de un nuevo edificio residencial en el barrio, además de un edificio de oficinas.

“Un pequeño inversor que a lo mejor no tiene la posibilidad de comprar un departamento de u$s100.000, con poco dinero puede formar parte de un desarrollo inmobiliario, en el cual la ventaja que tiene es que le va a captar el precio del costo de la construcción contra el precio de venta”, sostuvo Alex Mateo Zarate, encargado del Desarrollo Comercial de FCIs.

El FCI Cerrado Inmobiliario Puerto Nizuc llevó a cabo su primera colocación el 17 de octubre de 2023, logrando captar $10.000 millones, destinados a la construcción de dos edificios residenciales dentro del megadesarrollo Puerto Nizuc.

Desde su lanzamiento, el fondo ha mostrado una performance acumulada superior al 165% en pesos, y a un 81% en dólares. Con una capitalización de $10.000 millones, la primera etapa del proyecto abarca la construcción de dos edificios residenciales con 102 unidades funcionales y 150 cocheras, con áreas diferenciadas para vivienda unifamiliar y desarrollos multifamiliares. Los espacios comunes incluyen locales gastronómicos, juegos infantiles, lagunas artificiales y amplias áreas verdes.

(Ámbito)