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  JUEVES 10/05/2018
Dólar: advierten que el 50% de los que tomaron créditos hipotecarios no podrán pagarlos
Por el mercado de cambio inestable, y con una permanente tendencia alcista, las propiedades sufrieron incrementos del 12% de un día para el otro.

La corrida cambiaria que se vive en estas últimas dos semanas afecta al rubro inmobiliario y particularmente a un sector que venía registrando operaciones récord: los créditos hipotecarios ajustados por inflación. En ese contexto, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, sostuvo que tras el salto abrupto de la divisa estadounidense -el 25 de abril operaba a $ 20,55, y ayer cerró en los $ 22,94- la mitad de los tomadores de créditos hipotecarios no pueden concretar la operación.

"La situación es la siguiente: un 50% ha logrado concretar las operaciones de los créditos hipotecarios para comprar un inmueble. Pero hay otro 50% que no puede cerrar la operación porque el movimiento de la divisa logró una diferencia entre el 10 y el 12% en pesos en el valor de la propiedad", detalló Bennazar en declaraciones a ámbito.com.

Agregó que las partes involucradas (comprador, vendedor e intermediario) están tratando levantar el acuerdo aunque reconoció que "no es fácil". Y remarcó que en los próximos 15 días el mercado no va a registrar movimiento y señaló que en el día a día se nota la baja de las consultas.

"¿De qué manera el tomador de crédito resuelve el faltante de dinero por la suba del dólar? Se resuelve entre las partes. El 50% que está renegociando, gran parte se va a poder concretar y hay otro porcentaje que está afuera de la posibilidad de acceder a mayor crédito. Entonces, o se ponen de acuerdo entre las partes o tienen que salir a buscar otra propiedad y comenzar otra vez el proceso", explicó.

Asimismo, reconoció que desde la última semana hasta ahora, el sector inmobiliario está observando el movimiento de la divisa. "No tenemos expectativa de que no se vaya a solucionar. Al contrario, en los próximos 15 días se debería estabilizar", consideró.

"Si lo medimos por hoy, lo que está pasando hoy es un paréntesis. Hasta ahora íbamos a tener un récord de venta histórico. Hoy nos conformamos con el ritmo que está teniendo aunque no se supere el récord histórico. Por ahora hay suficiente demanda por la poca oferta que hay", observó.

Y concluyó al afirmar que lo que se debería ajustar son los lapsos: "Los bancos públicos se están demorando mucho para otorgar los créditos. Los plazos van de 90 a 120 días para que el comprador tenga la llave en mano".

Comentarios
 
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 10/05/2018 | 17:39 Hs
Enviado por hola
en el 2015 consulto inmobiliaria y dueño particular y me piden 200000 mil dolares o 1800000 pesos! no llegue en ese momento, hoy la casa sigue valiendo 200000 mil dolares lo unico que en pesos sale 4000000 millones! jajajajjajajaaja q me van a hablar del cambio!!!!!
 
 10/05/2018 | 16:21 Hs
Enviado por CARADURAS
Yo voy a hacer una acotación. ESTE ES UN PAÍS DE VIVOS Y DE SINVERGUENZAS. Hasta que no salía este plan, las propiedades tenían un valor. Salio este plan y las INMOBILIARIAS y algunos picaros, subieron las propiedades....EN DOLARES.... Dejate de joder. SINVERGUENZAS eso es lo que hay que decirles.... caraduras y sinverguenzas; se aprovecharon de la gente que pudo sacar el crédito, para cagarla
 
 10/05/2018 | 15:28 Hs
Enviado por Hipotecario
Pregunta: quién dijo que las Uvas aumentaron 12% en un día????!!!??? Quien "advierte" de donde es la fuente???? Puede haber gente tan mal informada?
 
 10/05/2018 | 13:27 Hs
Enviado por Peti
Dejen de asustar a la gente, Por Favor!!!
 
 10/05/2018 | 12:50 Hs
Enviado por Feder
Jajaja. Sacar en Argentina un crédito que se ajusta por inflación. La verdad que fue un globo que explotó. Yo alquilo y si se rompe algo de la casa me lo arregla la inmobiliaria. Al del crédito se le rompe algo y tiene que salir a vender el tugue. Procrear son los de Cristina. Pagan 1890 pesos de cuota fija.
 
 10/05/2018 | 11:05 Hs
Enviado por pedro
El panorama desfavorable que se presenta por el aumento del dolar es a los que tienen reservada una operacion inmobiliaria y no la concretaron todavia o no la escrituraron porque ellos tiene que tener un ahorro en dolares por una parte y si no lo tuvieren deben comprar esos dolares en un Banco. Pero no pasa nada para quienes ya realizaron la operacion y compraron un bien inmueble. A lo sumo le aumentara un poco la cuota por el ajuste de UVA es decir por la inflacion que se mide en pesos., pero que siempre es mas rentable que salir a alquilar donde la propiedad no es tuya
 
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Diseño y diagramación: A P