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DOMINGO
20/04/2014
GENERAL PICO, LA PAMPA
 
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 MARTES 08/01/2013
"La demanda de alquileres es mucho mayor que la oferta", dijo Jorge Angelucci
El propietario de una inmobiliaria del medio dialogó con Maraco Digital sobre los alquileres, las ventas de viviendas y los costos.

Angelucci aseguró que “este año comenzó como terminó el 2012. Con más demanda que oferta en cuanto a los alquileres. A nivel local tenemos una gran falencia en cuanto al alquiler”.

“A pesar que en los últimos meses se entregaron viviendas sociales, la demanda es la misma”.

Explicó que “a las familias que necesitan alquilar se le suman los estudiantes que vienen de otras localidades y provincias que alquilan departamentos o casas entre varios”.

“Para nuestro sector, podemos decir que por suerte nunca se agota la demanda, pero al mismo tiempo lamentamos no poder satisfacer a todos”.

“Todo el tema de los alquileres también se da por la imposibilidad de la gente de comprar viviendas y por la casi nula posibilidad de acceder a créditos hipotecarios. La gente está cada vez más lejos de poder adquirir la vivienda propia. Los que pueden acceder a las viviendas hoy son las que salen sorteados en los planes que lanzó el gobierno para construir”.

Angelucci habló sobre los costos de las viviendas y dijo que “la gente cree, equivocadamente, que son altos. Pero no es así, porque los costos de la construcción aumentan todos los días”.

    Comentarios
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 10/01/2013 | 02:10 Hs.
 Enviado por Gonzalo Damián Alvarez
 El problema es que el negocio de los alquileres como cualquier otro negocio debería ser una actividad mas controlada, y medirse según tasaciones realizadas por un ente especializado (estatal, privado o como sea), ¿porque debería haber mas control? primero porque la vivienda es un derecho humano fundamental que el estado debe asegurar, y segundo justamente por tratarse de viviendas, el hogar de una persona o una familia (que dicho sea de paso también merecemos un pedazo de este país al menos los argentinos) debe estar en condiciones para albergar a dichas personas solas o familias, con habilitaciones como las que le exigen a quien abre un local donde recibirá clientes. Ha y estamos en el 4º lugar de alquileres mas altos del pais
 09/01/2013 | 12:27 Hs.
 Enviado por Don Juan
 Historicamente el valor del alquiler en Gral.Pico estuvo en el 1% del bien alquilado. Y no me parece mal, lo que deben mejorar son los ingresos.
 09/01/2013 | 06:10 Hs.
 Enviado por hugo para horacio
 perdon horacio y con mucho respeto y sin ganas de crear una polemica pero todo aumenta todos los dias x lo consiguente el valor de la contruccion tanbien mi primer dt me salio haciendolo yo 50000 pesos ahora sale 13000o vos si los tuvieras alquilarias al mismo precio q cuando costaban 50?proba hacer alguno lo q pasa q este pais es asi y la inflacion no es la mentira q dice moreno persona a la cual le pagamos locuras para mentir en ee uu no aumenta nada! asi se pòdrian mantener los precios ademas todo lo maneja la oferta y la demanda lo mismo q las heladeras y helados son mas varatas en invierno momentos en q suben los calefactores y el gas..
 09/01/2013 | 02:59 Hs.
 Enviado por il bambino
 No te ofendas, orejapampa, pero en Córdoba la cosa es más sencilla, porque es más tramposa. Claro que todo papá que va a alquilar para el nene que va a estudiar, se zampa de cabeza en las inmobiliarias a pedir por favor un Dpto. en Nva. Cba., sin saber que en Alta Cba, a 8 cuadras, estarían en un barrio más tranquilo y a 2/3 parte del precio. Y cuando hablo de trampas, me refiero a que si no tenés residencia ni garantías, comprás LaVoz, abrís "Clasificados: Inmuebles/Alquiler" y te encontrás con: "Ofrezco garantía para alquiler. Cel: xxx". Mecánica: comprás un terreno inundado en Villa El Nylon por tres mangos, lo escrituras, y con esa escritura vendés 500 garantías al precio de un mes de alquiler c/u, y después dejás que lo rematen. Creer o reventar.
 08/01/2013 | 22:42 Hs.
 Enviado por orejapampa
 Coincido con Horacio, y agrego: la demanda es mayor como dice el Martillero, pero es mayor que los alquileres que se ofertan en Pico, porque es muy sencillo, una persona que alquila en General Pico a $2500.-/mes una casa de 2 dormitorios, en la ciudad de Cordoba abona el mismo monto por un departamento en Nueva Cordoba; debiendo contar con un ingreso familiar superior a los $8 mil. Deben reconocerse las condiciones de vida y en base a eso fijar los valores.
 08/01/2013 | 21:40 Hs.
 Enviado por hugo
 si ponemos del lado de los inquilinos .con el valor de los sueldos es conplicado alquilar. pero de otro lado invertir en un dt teniendo el terreno sale 130000 pesos para sacar de alquiler 1000 cuanto tardas en pagarlo ( lo q ocurre q con 5 tengo mi juvilacion)x ello son caros hay q tener esa plata para contruir y la plata no se gana con la pala. solo con transpiracion y trabajando como burro aql,menos ese es mi caso- yo contrui con mi esfuerzo trabajando no le robe nada a nadi ni me lo regalaron ni estoy en la politica s.olo q laburo de sol a sol con 60 años q tengo,las piernas en la noche ya ni me lleben pero estoy orgulloso de lo q logre con el trbajo de toda mi vida ademas haga casi todo yo e pnersona sino no podria
 08/01/2013 | 14:51 Hs.
 Enviado por Mao
 No Horacio no te confundas, LO QUE ES UNA BARBARIDAD es una economía con el 30% por ciento de inflación, fue la única verdad que dijo ELLA en Harvard, un país con esa inflación es ilógico en todo. En principio hablar de una rentabilidad del 8 anual cuando la inflación es el 30 lleva a que nadie contruya para alquilar, y lo peor que no se sabe si el otro año va a ser el 30 o el 40. Lo que nos parece alquileres descomunales se volatilizan cuando se desocupa el inmueble para hacer todos los arreglos para volver a alquilarlo, sin contar la exorbitante carga impositiva (igual a la del primer mundo con servicios del quinto) que hay en este país.
 08/01/2013 | 13:43 Hs.
 Enviado por horacio
 No comparto para nada, decir que los alquileres tienen que ser altos porque el Costo de la Construccion aumenta todos los días es UNA BARBARIDAD!!. Los inmuebles debieran tasarse en principio reconociendo las condiciones de vida del Sector, del Lugar; y despues dejar en claro que nivel de rentabilidad se persigue, que estimo no debiera ser mas del 0,7 % mensual, o sea si para alquilar una Vivienda en General Pico piden en Promedio $2500.-/mes quiere decir que una casa tipo estaría tasada en $400000.- aproximadam. y me parece que hay muchas viviendas en alquiler que cuestan menos de ese monto.
 08/01/2013 | 13:29 Hs.
 Enviado por imberbe
 tranqui sino se les termina el curro de precios por las nubes no? si fuese al reves tampoco lo dirian asi pueden matar a la gente con alquileres desorbitantes
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